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【課程背景】
為幫助房企拓寬經(jīng)營(yíng)思路，打造高品質(zhì)“好房子”，特于2026年4月24-25日在成都組織舉辦““好房子”實(shí)現(xiàn)路徑與設(shè)計(jì)優(yōu)化+工程做法引領(lǐng)產(chǎn)品品質(zhì)提升和成本控制實(shí)戰(zhàn)及好房子項(xiàng)目研學(xué)”，重點(diǎn)考察“第四代”與“好房子”項(xiàng)目，包含外立面處理、園林景觀與建筑的融合、精裝收口、空中庭院的結(jié)構(gòu)與防水、公共空間（如地下車庫(kù)、單元大堂）的品質(zhì)營(yíng)造等，學(xué)習(xí)如何通過(guò)設(shè)計(jì)優(yōu)化和工程做法實(shí)現(xiàn)品質(zhì)溢價(jià)。
本次培訓(xùn)內(nèi)容包含“好房子”實(shí)現(xiàn)路徑、項(xiàng)目操盤及盈利增長(zhǎng)等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，從地庫(kù)結(jié)構(gòu)、抗浮錨桿、管井降水、抗震支架、電伴熱系統(tǒng)、隔聲等技術(shù)細(xì)節(jié)解析，通過(guò)工藝工法的創(chuàng)新、過(guò)程管理的精細(xì)化、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的閉環(huán)，揭示如何優(yōu)化設(shè)計(jì)方案和工程做法，用更低的成本實(shí)現(xiàn)更高的品質(zhì)，提供從設(shè)計(jì)源頭到施工落地的系統(tǒng)性解決方案。

【活動(dòng)收益】
洞察細(xì)節(jié)：見證“好房子”與“第四代住宅”的落地實(shí)景，激發(fā)自身項(xiàng)目的產(chǎn)品創(chuàng)新與優(yōu)化靈感。
系統(tǒng)方法：從設(shè)計(jì)、成本到工程做法，提供一套完整的“好房子”產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)路徑與成本控制方法。
解決方案：每個(gè)方案均包含設(shè)計(jì)優(yōu)化、材料選型與工程做法的“組合拳”，確保落地。
案例精講：深度解析涵蓋建筑、結(jié)構(gòu)、水暖電、園林、精裝等項(xiàng)目?jī)?yōu)化秘籍。
個(gè)性賦能：獲得“一對(duì)一診斷”機(jī)會(huì)，提供現(xiàn)場(chǎng)圖紙輔導(dǎo)和項(xiàng)目診斷賦能。

【參會(huì)對(duì)象】
房地產(chǎn)企業(yè)董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、總工、項(xiàng)目總、分管工程副總、工程總監(jiān)及工程經(jīng)理、前期部經(jīng)理、成本部經(jīng)理、設(shè)計(jì)部經(jīng)理、營(yíng)銷部經(jīng)理、委托代建相關(guān)人員等。

【項(xiàng)目簡(jiǎn)介】
一、金茂·曉棠
【項(xiàng)目介紹】
中化旗下世界500強(qiáng)，豪宅基因+一級(jí)物業(yè)，交付與品質(zhì)雙保障，成都首批“好房子新規(guī)”項(xiàng)目，得房率約110%-123%，陽(yáng)臺(tái)/飄窗計(jì)容優(yōu)化，實(shí)得遠(yuǎn)超同面積段，東城PARK5747（5747畝、368億） *城中村改造標(biāo)桿，金茂為“城市合伙人”主導(dǎo)十年造城，先配套后住宅，紅利確定性極強(qiáng)。
占地/容積率：約63畝，容積率2.5；16棟17-25F小高層/高層，2T2、2T4，總戶數(shù)808戶；建面約110/118/119/129/139㎡，套三雙衛(wèi)至四房雙衛(wèi)，總價(jià)約200-300萬(wàn)；精裝交付（標(biāo)配*空調(diào)、地暖、新風(fēng)），預(yù)計(jì)2027年3月交房；

二、龍湖.天瑯
【項(xiàng)目介紹】
經(jīng)開發(fā)展攜手龍湖匠筑天瑯，落址三圣鄉(xiāng)東，以國(guó)企穩(wěn)健實(shí)力與龍湖品質(zhì)，打造城東宜居標(biāo)桿。項(xiàng)目占地約92畝，容積率2.77，低密規(guī)劃搭配開闊樓間距，居住舒適度拉滿。
社區(qū)打造約3.5萬(wàn)㎡園林、150米水系中軸，疊水景觀與綠意相融，歸家即是度假。約400米近鄰地鐵13號(hào)線，一站直達(dá)錦江，快速通達(dá)金融城、主城核心，通勤便捷高效。周邊商圈、全齡教育、華西醫(yī)療環(huán)伺，生活配套一應(yīng)俱全。
戶型主打建面約113-128㎡舒居四房，新規(guī)高得房率，3米層高、LDKB通透格局，空間開闊實(shí)用。龍湖物業(yè)服務(wù)貼心細(xì)致，兼顧私密與便捷。

三、建發(fā).招商源啟金沙
【項(xiàng)目介紹】
雙央企聯(lián)袂匠筑，落址青羊金沙貴脈，以158畝主城低密大盤，定義城西改善標(biāo)桿。項(xiàng)目容積率僅1.8，打造7-17層純板式洋房與小高層，全系兩梯兩戶，僅570戶，居住氛圍純粹靜謐。承襲宋式風(fēng)雅園林，規(guī)制東方禮序，移步皆是詩(shī)意景致。
坐擁百仁公園生態(tài)，近享全齡優(yōu)質(zhì)教育，山姆、西宸天街等商圈環(huán)伺，生活配套成熟完備。建面約128-183㎡純改善四房，新規(guī)高得房率，格局通透、尺度奢闊，精裝品質(zhì)考究。雙央企穩(wěn)健護(hù)航，兼具文脈、生態(tài)、低密與全維配套，是城西高端改善的理想之選。

四、華潤(rùn)·天宸上院
【項(xiàng)目介紹】
成都華潤(rùn)·天宸上院是華潤(rùn)置地在成都主城打造的高端住宅項(xiàng)目，項(xiàng)目位于成華區(qū)崔家店南路，占地面積約72畝，容積率2.0，綠化率30%。共規(guī)劃23棟建筑，包括10棟16-17F中高層住宅和13棟6F疊拼，總戶數(shù)581戶，車位810個(gè)。由成都潤(rùn)澤蓉錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，潤(rùn)楹物業(yè)服務(wù)（成都）有限公司管理，物業(yè)費(fèi)4.88元/㎡，預(yù)計(jì)2027年初交房。
戶型產(chǎn)品：小高層建面約139-175㎡，實(shí)得面積可達(dá)240㎡，139-143㎡戶型層高3.05m，173-175㎡戶型層高3.15m。疊拼建面約199-235㎡，下疊層高3.3m，中上疊層高3.3?3.2m，價(jià)格900-1100萬(wàn)。
產(chǎn)品特色：作為華潤(rùn)“四代墅”力作，首創(chuàng)環(huán)島退臺(tái)式立體花園設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)“院落平權(quán)”，中疊也有寬敞露臺(tái)。采用雙層獨(dú)立歸家系統(tǒng)，疊墅住戶有獨(dú)棟別墅般入戶體驗(yàn)。建筑立面為現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，戶型采用國(guó)際一線品牌精裝交付，如德國(guó)柏麗櫥柜、漢斯格雅衛(wèi)浴等。

五、中海·翡悅天華?
【項(xiàng)目介紹】
  央企中海匠筑，落址天府總部商務(wù)區(qū)核芯，與489米城市地標(biāo)同框，占據(jù)天東壓軸住宅用地，稀缺價(jià)值無(wú)可復(fù)制。項(xiàng)目規(guī)制純粹低密住區(qū)，僅372席，打造208-318㎡天幕大平層，全系兩梯兩戶，圈層純粹高端。
社區(qū)匠造森系園林與高端會(huì)所，兼顧靜謐與奢適。戶型尺度奢闊，3.2米層高、全景采光、寬境橫廳，318㎡戶型更擁270°環(huán)幕視野，空間格局迭代頂豪標(biāo)準(zhǔn)。高定精裝搭配智能系統(tǒng)，甄選國(guó)際一線品牌，質(zhì)感拉滿。
坐擁全維成熟配套，地鐵便捷通達(dá)、生態(tài)公園環(huán)伺、商業(yè)醫(yī)療齊全。以央企精工、核心地段、純粹圈層與極致產(chǎn)品力，鑄就天府新區(qū)頂奢人居標(biāo)桿。

六、中鐵建·金牛西派御府
【項(xiàng)目介紹】
由央企中國(guó)鐵建（2025年《財(cái)富》世界500強(qiáng)第51位）與國(guó)企眉山發(fā)展（3A信用評(píng)級(jí)，資產(chǎn)超1118億元）聯(lián)合開發(fā)，雙國(guó)央企實(shí)力筑牢交付確定性與品質(zhì)底線，2025年中國(guó)鐵建地產(chǎn)穩(wěn)居成都房企銷售金額*1。連續(xù)7年榮膺“中國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)品品牌價(jià)值*10”，深耕成都15年布局16個(gè)項(xiàng)目，以“城市價(jià)值高地”嚴(yán)苛擇址觀，成為成都高端人居標(biāo)桿符號(hào)，金牛西派御府作為西派系新規(guī)戰(zhàn)略級(jí)首作，更是產(chǎn)品力迭代核心作品。
以“東方巴黎 蔚藍(lán)海岸”為靈感，打造西派*雙車馬院社區(qū)，約2600㎡國(guó)際會(huì)所，涵蓋恒溫泳池、酒廊、私宴廳及11米挑高凌空書吧等傳奇場(chǎng)景。項(xiàng)目占地約67畝，全2T2戶純居改善大宅，以建面約143-179-256㎡傳奇大平層。精裝交付，預(yù)計(jì)2027年4月交房，物業(yè)費(fèi)為中鐵建物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（同西派系）
溫馨提示：安排考察6個(gè)項(xiàng)目，如遇特殊情況，會(huì)適當(dāng)調(diào)整項(xiàng)目行程。備選項(xiàng)目（中鐵建武侯御府、保利新川天君、武侯金茂府）

【行程安排】
日期 時(shí)間 內(nèi)容安排 地點(diǎn)
4月23日（周四） 14：00-20：00 酒店簽到 成都酒店
4月24日（周五） 8：20 酒店門口集合，乘坐大巴前往項(xiàng)目 酒店
9:00-12:00
實(shí)地考察交流
項(xiàng)目1：金茂·曉棠 金牛區(qū)
項(xiàng)目2：龍湖?天瑯 成華區(qū)
12:00-13:50 午餐 & 午休
14:00-17:30
實(shí)地考察交流 項(xiàng)目3：華潤(rùn)·天宸上院 龍泉驛區(qū)
項(xiàng)目4：建發(fā)?招商源啟金沙 金牛區(qū)
日期 時(shí)間 內(nèi)容安排 地點(diǎn)
4月25日 8:00-10:30
專題培訓(xùn) 項(xiàng)目5：中海·翡悅天華? 成華區(qū)
10:40-12:00
專題培訓(xùn) 項(xiàng)目6：中鐵建·金牛御府 金牛區(qū)
12：00-13:30 午餐 & 退房
13：30-15:00
專題培訓(xùn) 主題2：好房子戰(zhàn)略突圍和利潤(rùn)增長(zhǎng)的大運(yùn)營(yíng)操盤 會(huì)議室
15：00-17：00 主題3：好房子設(shè)計(jì)賦能產(chǎn)品價(jià)值提升及景觀溢價(jià)落地辦法 會(huì)議室
17:00- 自由活動(dòng)
溫馨提示：安排考察6個(gè)項(xiàng)目，如遇特殊情況，會(huì)適當(dāng)調(diào)整項(xiàng)目行程。備選項(xiàng)目（中鐵建武侯御府、保利新川天君、武侯金茂府）